Die schlanke Lösung
Verwaltung von Messgeräten
Die Verwaltung von Messgeräten ist ein zentraler Bestandteil der modernen Immobilienbewirtschaft. Ob Wasserzähler, Heizkostenverteiler, Rauchwarnmelder oder andere Geräte – sie leisten einen essenzielle Beitrag für Sicherheit und Transparenz in modernen Immobilien.
Bisher wird die Verwaltung, Wartung und Auswertung dieser Geräte mehreren Parteien, wie Anwohnern, Eigentümern, Hausmeistern oder Messdiensten übernommen. Das geht mit Koordinationsaufwand und unnötigen Kosten einher.
ImmoVault setzt auf den radikal vereinfachten, digitalen und unabhängigen Ansatz.
Die automatische Zählerablesung ist standartisiert und sicher
So funktioniert’s
Senden
Fernablesbare Geräte senden verschlüsselte Daten-Telegramme regelmäßig. Diese Telegramme enthalten Status, Messwerte, Zeitstempel und weitere Informationen.
Alle Geräte müssen ihre Telegramme derart senden und strukturieren, dass andere Hersteller diese Daten verstehen und verwenden können. Dies nennt sich Interoperabilität.
Strukturieren
Das Backend der Datensammler entschlüsselt die Telegramme im sicheren Umfeld und harmonisiert die Sprachen unterschiedlicher Messgeräte. Dazu müssen die Eigentümer der Geräte die Schlüssel für die Geräte bereitstellen.
ImmoVault sortiert die Daten den Messsystemen zu und erzeugt automatisch die gewünschten Auswertungen: Wartungsprotokolle, Statusbewertungen und Verbrauchsinformationen.
Empfangen
Datensammler, sogenannte Gateways, empfangen diese verschlüsselten Telegramme und halten sie vor, bis sie als Paket über einen Mobilfunkmast gesendet werden.
Die Pakete werden im Backend System der Datensammler geöffnet und die einzelnen Telegramme bereitgestellt. ImmoVault konfiguriert die Datensammler so, dass Sie täglich ein Paket mit Telegrammen versenden.
Mehrwert schaffen
Da Du als Eigentümer mit ImmoVault die volle Kontrolle über Deine Daten hast, kannst Du sie unkompliziert übertragen oder exportieren. Weiter verarbeiten oder anderen Dienstleistern übergeben.
Daten für verbrauchsorientierte Energieausweise lassen sich direkt abrufen. Nachhaltigkeitszertifikate oder -berichte zügig erstellen. Aber auf Statusauswertungen helfen zu beurteilen wann oder ob ein Gerät getauscht werden muss.
Status- und Verbrauchsinformationen
Mit ImmoVault behalten Immobilienbesitzer den Überblick: Statusinformationen zeigen den Zustand und Wartungsbedarfe der Geräte, während Verbrauchsinformationen präzise strukturiert werden, um daraus Heiz- und Wasserkostenabrechnungen zu erstellen.
Eigentums- und Mieterwechsel lassen sich dynamisch abbilden. Nicht zuletzt, weil mit ImmoVault automatisch jeden Tag eine Zwischenablesung im System hinterlegt wird.
Zudem erfüllt ImmoVault § 6a Absatz 1 der HeizkostenV, indem Verbrauchsdaten automatisch an Mieter ausgespielt werden – monatlich, transparent und gesetzeskonform. So sparst Du Zeit, vermeidest Fehler und hältst alle Vorgaben ein.
Messsysteme aufbauen oder übernehmen
Mit ImmoVault baust Du Messsysteme einfach auf oder übernimmst bestehende Systeme und gehst so in die Verwaltung von Messgeräten:
Bei Neubau oder Umrüstung auf Fernauslesbarkeit installieren Heizungsbauer die Geräte vor Ort. Diese werden anschließend in der Software registriert und mit den jeweiligen Immobilien verknüpft.
Bei der Übernahme bestehender Systeme von Messdiensten importieren Sie die vorhandenen Gerätedaten, ordnen sie den Immobilien zu und integrieren sie in das ImmoVault-System. So wird der Betrieb nahtlos übernommen, und alle Geräte sind zentral verwaltbar.
Zeit und Kosten sparen mit ImmoVault
Mit ImmoVault sparen Immobilienbesitzer Zeit und Kosten bei voller Kontrolle: Ablesungen werden täglich an ImmoVault übertragen und Statusinformationen jederzeit ausgewertet. Bei Handlungsbedarf bewertet ImmoVault automatisch Auswirkungen und Dringlichkeit.
Um die Systeme wieder in Stand zu setzen, kannst Du, Dein Hausmeister oder Anwohner selbst handeln. Natürlich gibt es immer die Möglichkeit, dass ImmoVault Dir einen Messdienstprofi vermittelt, der Auftragsbasiert arbeitet. Du kannst selbst entscheiden und unnötige Anfahrten vermeiden.
Proaktive Mitteilungen und Bewertungen verhindern kritische Fehler, reduzieren Ausfälle, Kosten und ärgerliches Nachspiel mit Mietern.
So ist die Verwaltung von Messgeräten einfach.
